Vente appartement à Urrugne, Bord de mer

3 pièces meublé de 44 m2 avec place de parking privative.

 

Vous souhaitez réaliser un investissement patrimonial sans vous occuper de la gestion et de l'entretien sur un emplacement Premium ?

Avec les avantages d'une résidence secondaire gérée par un gestionnaire pouvant vous permettre d'occuper le bien à des tarifs préférentiels et d'accéder à plus d'une centaine de destinations grâce à une bourse d'échange ?

 

C'est le cas de cet appartement qui est loué en bail commercial jusqu'au 31/10/2028 par Pierre & Vacances, le leader européen des résidences de tourisme, permettant au propriétaire de bénéficier de loyers garantis nets de charges soumis à la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle (LMNP).

 

Et cet appartement profite d'une situation exceptionnelle sur la Côte Basque entre Hendaye et St Jean de Luz dans une résidence avec une magnifique piscine qui fait face à l'Océan.

 

Sa conception permet d'héberger confortablement 7 personnes avec une chambre et son lit double, une chambre cabine avec 2 lits superposés ainsi que les 2 banquettes-lits du séjour.

Le séjour et sa cuisine entièrement équipée est idéalement prolongé par une grande terrasse couverte de 14 m2.

Une salle de bain et une salle d'eau avec des toilettes complètent la distribution de ce 3 pièces.

Et cet appartement est vendu avec un deuxième lot de copropriété : une place de parking privative dans le parking extérieur de la résidence.

 

Loyer annuel de 8 480 € HT sans occupation.

Prix de vente : 237 551 €.

Charges de copropriété : A la charge du gestionnaire et ne reste à payer que le Fonds Travaux ALUR de 220 € par an.

Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Lots de copropriété : 269 dont 133 appartements.

 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022

Consommation énergie primaire : 384 kWh/m2 /an

Consommation énergie finale : 47 kWh/m2 /an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Réf. 1071V7A

Infos pratiques

Classe énergie (dpe) F - Classe climat (ges) D