Vente appartement à Urrugne, Bord de mer

2 pièces meublé de 28 m2 avec place de parking privative.

 

Vous souhaitez réaliser un investissement patrimonial sans soucis de gestion et d'entretien sur un emplacement premium ?

Avec les avantages d'une résidence secondaire gérée par un gestionnaire pouvant vous permettre d'occuper le bien à des tarifs préférentiels et d'accéder à plus d'une centaine de destinations grâce à une bourse d'échange ?

 

C'est le cas de cet appartement qui est loué en bail commercial par Pierre & Vacances, le leader européen des résidences de tourisme, permettant au propriétaire de bénéficier de loyers garantis nets de charges soumis à la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle (LMNP).

 

Et cet appartement profite d'une situation exceptionnelle sur la Côte Basque entre Hendaye et St Jean de Luz dans une résidence avec une magnifique piscine qui fait face à l'Océan.

 

Sa conception permet d'héberger confortablement 4 personnes avec une chambre et son lit double ainsi que les 2 banquettes-lits du séjour.

Le séjour et sa cuisine entièrement équipée est idéalement prolongé par une belle terrasse couverte de 7 m2.

Une salle d'eau et des toilettes séparés complètent la distribution de ce 2 pièces.

Et cet appartement est vendu avec un deuxième lot de copropriété : une place de parking privative dans le parking extérieur de la résidence.

 

Loyer annuel de 4 400 € HT sans occupation.

Prix de vente : 129 000 €.

Charges de copropriété : A la charge du gestionnaire et ne reste à payer que le Fonds Travaux ALUR de 140 € par an.

Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Lots de copropriété : 269 dont 133 appartements.

 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023

Consommation énergie primaire : 269 kWh/m2 /an

Consommation énergie finale : 183 kWh/m2 /an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Réf. 1071V2A

Infos pratiques

Classe énergie (dpe) D - Classe climat (ges) D