Vente appartement à Bordeaux, Centre-ville

151 300 €

17 m²

Studio meublé rénové de 18 m² avec parking – Centre de Bordeaux – Rentabilité locative exceptionnelle de 13 %

À vendre, charmant studio meublé de 18 m² entièrement rénové avec goût, situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Entièrement pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité, ce studio offre une pièce de vie aménagée avec soin, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau avec douche et toilettes.

Les atouts :

18 m² parfaitement optimisés.

Entièrement rénové avec une décoration soignée et contemporaine.

Vendu meublé et avec une place de parking.

Emplacement privilégié en plein centre de Bordeaux.

Rentabilité locative actuelle de 13 % en location meublée de court séjour.

Idéal pour un investissement locatif patrimonial ou un investissement à forte rentabilité.

Un bien rare sur le marché, combinant emplacement central, rénovation de qualité et potentiel locatif particulièrement attractif.

Prix de vente : 151 300 € mobilier inclus et frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Charges annuelles de copropriété 1 385 €.

Fonds Travaux ALUR de 65 € par an.

Lots de copropriété : 112 dont 109 appartements.

Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Taxe Foncière : 672 €.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1071V16A

- Studio
- 1 salle de douche
- 1 toilette
- 1 parking
- Exposition : Sud
- Vue : Citadine
- Cuisine : Equipée
- Construction : 1999
- Eau chaude : Collective
- Chauffage : Collectif
- État intérieur : Bon
- Standing : Résidentiel
- État immeuble : Ravalement fait

Ascenseur
Double vitrage
Résidence sécurisée
Calme
Résidentiel
Piscine

Informations légales

151 300 € honoraires inclus
4,34% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (145 000 € hors honoraires), bien en copropriété (112 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 1 385 € (115 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici